zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.c21shanghai.com.cn/ Mon, 04 Aug 2008 16:00:30 GMT     二手房看新房“脸色”
    前周，宝山月浦新开楼盘嘉城国际花园以8800元/平方米低价入市，实际成交均价仅8729元/平方米。它的低价策略，直接导致保集绿岛家园虽然有9.5折的优惠却依然滞销。降价后，新盘与周边五年次新房价格相当。在莘庄上海康城、松江乐莫苑等一批促销新盘周围，与之减少价格差距的二手房陆续出现个别低价挂牌的房源。
    号称中远两湾城“楼王”的几幢在...]]> Mon, 04 Aug 2008 15:51:11 GMT     日前，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。
    住房和城乡建设部相关负责人表示，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，各级建设
主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。
 ...]]> Mon, 04 Aug 2008 15:50:01 GMT     方案显示，吴淞口滨江景观带将被打造成为以水上旅游为核心的集航运服务、商贸商务、文化博览、生态景观等功能于一体的航运旅游服务区。
    吴淞口滨江景观带规划滨水岸线共8.5公里，其中沿长江岸
线3.8公里，沿黄浦江岸线2.4公里，沿蕰藻浜岸线2公里，还有沿北泗塘河口岸线0.3公里，围绕公共生态环境建设和发展现代...]]> Mon, 04 Aug 2008 15:47:30 GMT     新江湾城新城御景日前推出号称“一期最后16套花园洋房”，单价仅1.6888万元。新城御景又称新江湾城1号作品。2005年1月12日，开发商珠江投资以每亩599万元的价格中标，夺得新江湾城出让的首幅熟地——C1地块。该地块占地近18万平方米，是2005年推出的首幅中心城区最大连片开发的熟地，容
积率1.6，楼板价5617元/平方米。此后，新江湾城地价一年“三级跳”，特别是2007年11月，新江湾城D3地块楼板价又飞涨至2万元/平方米。目前在售...]]> Mon, 04 Aug 2008 15:46:20 GMT     根据市建委的有关规定，建设工程施工现场严禁外来人员进入。
    但是，万科新里程工地管理方把关不严，导致发生意外。事故发生后，市建委高度重视，立即派员到现场协调处理，并迅速布置全市在建工地做好相关防范工作。并要求
万科房地产开发公司在广州市的所有建设工地立即停工整顿，全力抓好施工现场出入人员的管理工作，坚决禁止外来人员进...]]> Mon, 04 Aug 2008 15:39:24 GMT 随着上海楼市成交量大幅度下滑，开发商销售压力日渐加大之下，团购给了开发商一个名正言顺的降价理由。但目前来看，大部分开发商折扣幅度并不大，开发商和购房者都处于一种相互试探的胶着状态之中。
刚性需求依然存在
“三林线”看房车辆原定于9点出发，但早上不到8点半，已经开始有众多业主等在集合地点，其中年轻人占了大多数，另外还有一些中年夫妇结伴而行，一些人手里拿着打印的楼盘资料，已经开始研究了起来。
据介绍，此次集体看房报名人数接近5000人，由于人数限制，最后成行的有将...]]> Mon, 04 Aug 2008 15:16:32 GMT     上海每年市场需求不到2000万平方米，5年建4000万平方米的保障性住房，对市场是个极大的冲击。2005年，上海曾推出“两个1000万工程”，结果不了了之。
    一直在保障性住房方面饱受指责的上海，终于强势出击。
    近日，上海市房地局公布了《上海市住房建设规划（2008年～2012年）》（征求意见稿）。在规划中，计划五年内动工的新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米，配套商品房近2000万平方米。...]]> Fri, 01 Aug 2008 15:15:14 GMT Wed, 09 Jul 2008 12:44:34 GMT 按揭房转让步入便捷的绿色通道。上海市交易中心推出了全新的“二手房交易资金监管”系统，这一系统将打破以往按揭房转让前必须将贷款全部还清才能交易的流程，卖家将不再需要先筹措资金还清贷款，而是能够将房屋直接进行交易。目前，这一系统正在沪上部分中介公司和银行试点
    房屋有贷：交易之前先清旧账
    贷款买房虽然可以使人提前拥有自己的房产，但是在将房屋再度转手出售的时候却会遇到不少麻烦。尤其是在卖方贷款没有还清，买家又需要贷款的情况下，房屋的交易手续十分复杂，比起普通的交易，需要绕一个大弯：卖家必须先拿出一大笔钱和银行先算清“旧账”。...]]> Wed, 09 Jul 2008 12:42:52 GMT     首先应该弄清楚几个问题。
    一是目前房价下跌的“灾情”究竟有多严重？不妨来看一组最新数据——深圳5月住宅均价比去年10月的高点下降30%左右，6月房价止跌；上海住宅价格上半年上涨了7.26%，比去年下半年涨幅趋缓，但仍在高位上温和上行
；5月全国70个大中城市房价同比上涨9.2%；招商证券统计，上半年重点城市的成交量总体上出现了30%以上的降...]]> Wed, 09 Jul 2008 11:44:21 GMT     而其博取同情、获取支持的目的更是一厢情愿的妄想，因为在目前乃至日后相当长的时期内，房产商不可能赢得民众的同情，更不可
能赢得政府的支持。事实上，中国政府若政府再扶持房产商，就是对老百姓不负责任，政府绝不可能出台令楼市松动的政策来扶持房产商。理由如下：
...]]> Wed, 09 Jul 2008 11:36:20 GMT 龙头房地产企业的资金链压力远远小于宏观的推断...]]> Wed, 09 Jul 2008 11:32:56 GMT     2007年11月至今，房价涨幅出现缓慢回落。2007年9月央行和银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（简称《通知》），极大地遏制了住房投资和投机需求的过快上涨，2007年以来房价飙升的势头开始得到实质性扭转。房价涨幅明显放缓的同时，市场成交量也出现明显下滑，市场观望情绪浓厚。
    我们判断，2008至2009年上半年房价总体下跌的可能性正在加大：
    第一，...]]> Wed, 09 Jul 2008 11:26:21 GMT 　　跌跌不休　全国房价吹响调整号角
暴利时代结束　09年房价总体下跌可能性加大
　　上海房价到顶了？　中环沿线楼盘冰火两重天
　　"房价只涨不跌"神话开始终结　楼市高位调整
　　上半年沪高档住宅售价同比上涨近三成
    基于土地稀缺性，上海的高档住宅价格将延续一贯的上涨势头。上海高档公寓和高档别墅今年上半年的平均售价与去年同期相比，已经分别上涨了28.8%和26.7%。这是昨天世邦魏理仕发布的研究报告中透露的信息。该行上海分公司住宅部高级董事陈炜告诉早报记者，“就全国住宅市场而言，随着下半年住宅供应...]]> Mon, 07 Jul 2008 11:25:17 GMT ---- 泛城租售网以中高端二手住宅服务为主，经过多年发展，在二手房中介行业享有一定的品牌影响力。据21中国不动产有关人士介绍，是次收购，是该公司长期发展战略的一部分。
---- 有业内专家解读说，重组并购是一个行业发展成熟不可或缺的阶段。21世纪中国不动产与DTZ戴德梁行这两大知名房地产服务机构的合作，是我国房地产市场去年底进入调整期以后的一次重大重组并购行为，这将有利于整个房地产服务机构的细分化、专业化，有利于房地产中介行业的做大做强。而21...]]> Wed, 02 Jul 2008 11:15:25 GMT ...]]> Mon, 30 Jun 2008 11:14:11 GMT ...]]> Mon, 30 Jun 2008 11:10:39 GMT ...]]> Tue, 13 May 2008 14:13:32 GMT Fri, 09 May 2008 11:39:21 GMT